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海南10月房价地图三亚房价继续领跑海南市场热度不减

2021-12-21 08:13:09来源:联搜网作者:热搜网 阅读量:3

11月22日上午,三亚发布了二手房指导价海南二手房产交易政策,并附上了部分小区二手房参考价格表。其中8款回归“1”开头,价格区间为16800-19800元/平方米。有的项目价格甚至被直接降价。例如海南二手房产交易政策,三亚凤凰水城目前正在销售一批团购。新房均价在每平方米4万元左右,而二手房的指导价仅为每平方米22500元。此外,很多知名社区的房价也下降了3-4%,他们的二手房价格相当于折价40%。

2021年10月,三亚房价继续领跑海南,10月均价为每平方米32240元。在全国房价下跌的情况下,从海口三亚就可以看出海南的市场热情。这对海南来说可不是什么好事。zf 也面临着涨价的压力。二手房指导价政策于今年2月在深圳率先实施,随后在全国多地跟进。目前,已有约15个城市陆续出台相关政策。

海南10月房价图

三亚二手房指导价政策规定,

三亚确定二手房交易参考价格,每月在市住建局官网和政府部门网站上公开发布,并规定三亚房屋交易部门、金融机构、经纪代理机构等在业务处理过程中以公布的参考价格为依据,超出参考价格范围的,不得进行交易网签手续。同时,建立二手房挂牌审核机制。二手房首先要经过三亚房地产交易中心的验证。住宅物业也必须接受价格审查。未获取二维码的房源不得上架。. 此外,将全面实施在线处理系统。交易双方可以通过系统完成交易资质审核、交易资金监管、交易合同签订等。到市房地产交易大厅办理合同备案即可办理交易手续。

那么效果如何呢?

鹤研究中心监测数据显示,2月份以来,深圳二手房市场成交量连续七个月呈下降趋势;10月份,深圳二手房成交面积降至每平方米8万套,环比下降50%。同比降幅扩大至81%,创下深圳二手房交易历史新低。效果可以说是很明显了。全国多个城市尤其是一线城市房价上涨趋势得到一定缓解。

三亚也是如此。未来短期内,三亚二手房市场必将受到冲击。我认为这对三亚楼市和那些真正想买房自住的人来说是一个很大的优势。再等几个月,市场真正消化了二手房指导价政策,市场心态会慢慢回归稳定。届时,三亚或将迎来真正的“房而不炒”。届时,将是购房者只需要买房买房的时候。换房子的好时机。

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