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英国房产交易最高记录被中国人刷新了:以个人名义买下

2021-12-12 08:19:56来源:联搜网作者:热搜网 阅读量:1

英国房地产交易的最高纪录,就是由这位华人刷新的。

英国《金融时报》近日报道,被称为“重庆李嘉诚”的华裔富豪张松乔正式在伦敦市中心黄金地段购买了一套45居室的超大独栋豪宅,售价2亿~2.1亿英镑(约合人民币18亿元)。

该交易成为迄今为止英国最昂贵的单户住宅物业交易。

覆盖英超足球场附近的区域

据彭博社报道,张松桥私人家族办公室发言人通过电子邮件发表声明称,他已达成购买这栋位于拉特兰门2-8a,俯瞰海德公园的宫殿式住宅的消息。

声明特别澄清,此次收购并非以中裕置地控股有限公司(以下简称“中裕置地”)的名义,而是以个人名义进行。

一位因交易条款尚未公布而不愿具名的知情人士称,交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国历史上价值最高的住宅房地产交易,远超牛津郡一处乡间别墅据称的1.4亿英镑(约合人民币12. 6亿英镑)大约十年前。) 交易价格。

此外,这将是世界上最高的交易之一,超过对冲基金 Citadel 创始人肯·格里芬(Ken Griffin)最后为曼哈顿顶层公寓支付的 2.38 亿美元(约合人民币 16.5)年。十亿)。

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目前还没有决定这处房产是作为独户住宅还是改建为豪华公寓。该发言人表示,根据附近伦敦半岛项目的价格,转换价值可能高达7亿英镑。

据报道,2012年左右,该物业开始挂牌出售,要价3亿英镑。这所房子有 7 层楼高,有 45 间卧室。它位于2-8A Rutland Gate英国房产经纪,占地60,000平方英尺,比英超足球场略小。

豪宅有一个大型游泳池、一个工业规模的厨房、多部电梯和一个地下停车场。据消息人士透露,其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

这处房产曾经属于沙特王储苏丹·本·阿卜杜勒·阿齐兹 (Sultan bin Abdul Aziz)。

苏丹去世后,该物业一直空置。在此期间,该物业的一些物品被拍卖,包括华丽的枝形吊灯、带珠宝的浴缸、窗帘、门和四个 24 克拉镀金废纸篓。

有市场人士分析,本次交易将成为2020年伦敦豪宅市场的最大亮点,也将成为风向标,提振本已改善的伦敦豪宅市场情绪,并表明随着英国脱欧的临近,世界上最富有的人不断被疲软的英镑所吸引。

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在英国继续“买买买”

公开资料显示,买下这座豪宅的张松乔是中裕置地的法定代表人、实际控制人、董事长,常被媒体称为“重庆李嘉诚”。

事实上,张松桥及其子公司中裕置地对英国房地产市场非常看好。

那么,这些年来,张松桥及其子公司中裕置地在英国都买了些什么呢?

2017年初,张松乔在伦敦进行了“初试”。中裕置地宣布以2.92亿英镑的价格收购了伦敦的标志性建筑之一,伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼。,并持有该项目100%股权。

2017年3月,中裕置地购买了伦敦金融城最高建筑Cheesegrater。11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈。

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2017年8月,当万达宣布放弃收购九榆树广场时,伦敦市中心的一块地,中裕置地和广州富力地产及时出现,标价4.7亿英镑。大规模开发用地。

2017年12月,中渝置地联手3家香港地产公司,组成集团收购伦敦城市摩天大楼开发项目(Leadenhall Street 40号),并将持续投资直至项目竣工。

据悉,摩天大楼的设计面积约为90.50,000平方英尺(84,000平方米),预计可容纳10,000人办公。

2019年12月,中裕置地发布公告称,将投资1. 8亿英镑,参与伦敦Whiteleys的重建重建项目。

值得一提的是,Whiteleys曾经是伦敦第三大购物中心,后来因管理不善而关闭。未来将改建为以豪华住宅为主的新项目,总价值超过10亿英镑。

Whiteleys Mall位于伦敦西部,靠近海德公园和贝斯沃特地铁站,毗邻肯辛顿大厦区,帕丁顿火车站近在咫尺。

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Whiteleys 购物中心建于 1863 年,由英国人 William Whiteley 建造。在鼎盛时期,它雇佣了6000多人,曾经是西伦敦富人区最受欢迎的商场。

在 21 世纪,Whiteleys 购物中心面临着来自 Harrods、Selfridges 以及后来的 Westfield 的激烈竞争。虽然地处伦敦黄金地段,但难度很大。

2013年9月,英国开发商Meyer Bergman以超过1亿英镑的价格从标准人寿手中买下了Whiteleys购物中心,并计划对其进行重新开发。2016 年,威斯敏斯特议会正式批准了 Whiteleys 的重建计划申请。

获得规划许可后,梅博格曼开始寻找投资者,恰逢张松桥中裕置地适时出现,双方开始洽谈合作开发。

改造后的项目将容纳住宅、五星级酒店、健身房、剧院、餐厅和咖啡店。该项目预计2023年竣工,双方预计投资约4亿英镑完成改造工程。

靠电子芯片赚“第一桶金”

公开资料显示,张松桥1964年出生于重庆,1980年移居香港留学。此后,张松桥返回重庆发展,通过运送低价电子芯片获得“第一桶金”。香港到大陆有售。.

积累了一定的财富后,张松乔将目光投向了房地产行业。1992年正式进入房地产行业,成立中宇发展。2007年,张松桥的房地产公司借壳上市,成为港交所的中裕置地。

Wind数据显示,中裕置地是中国西部领先的房地产开发商之一。其主要业务为投资控股及提供企业管理服务。子公司的主营业务为房地产开发投资和金融投资。集团业务延伸至重庆、成都、贵阳、达州、西安等西部五个城市。

截至1月10日港股收盘,中裕置地股价为1.75港元,总市值为67.940亿港元。

中裕置地2019年中期报告显示,2019年上半年(截至2019年6月30日)英国房产经纪,集团实现总收入2.79亿港元,而3.去年同期为0540亿。港元下跌8.6%。

中裕置地在业绩回顾中表示,2019年,集团将继续拓展主要在英国和澳大利亚的物业投资开发业务。

值得一提的是,2019年12月23日至24日,张松桥增持了中裕置地3902.700万股和59.400万股。截至2019年12月24日,张松桥共持有中裕置地52.99%的股权。

每日经济新闻综合中国证券报、彭博新闻、Wind、观点地产网等

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