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二手房居间收费标准可微调,你家买对了吗?

2021-09-14 08:14:07来源:联搜网作者:热搜网 阅读量:4

在二手房交易中,除了税费和过户费外,还必须缴纳中介服务费。该中介费主要包括评估费、中介(或代理)服务费和公证费。这些费用因买方的付款方式和财产来源的不同而有很大差异。

评估费用

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评估是在房地产交易过程中进行的评估房产交易服务费,目的是验证房地产的价值,能够借到一定数额的钱,并缴纳相应的税款。

评估费是当您需要申请房地产贷款时,请评估公司需要支付的评估费用。收费标准按交易类型(可分为房地产交易或赠与)收费。如房产为正常交易,收取的评估费为评估价的0.2%;如果房产是赠与,需要的评估费为评估价的0.4%。

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此费用由卖家支付,评估公司收取;比较规范的中介服务公司是不会收的,就算收了也会开单。

中介的中介服务费

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中介服务费是房地产中介服务机构在提供与房地产开发、投资、经营管理、消费等相关的中介服务时房产交易服务费,向委托人收取的一定费用。

不同的服务有不同的收费标准。中介公司提供的服务包括中介服务和代理服务。中介服务收费标准为交易价格的0.5%~2.5%。买卖双方共同支付费用。目前的中介公司提供基础中介服务;代理服务的服务费以成交价0.5%收取。

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如委托方独家委托中介公司提供中介服务,收费标准可微调,但最高不得超过交易价格的3%(买卖双方共同支付) .

一般来说,在柳州目前的二手房交易中,比如一次性付款买房,买卖双方将分别向中介公司支付交易价格的1%的中介服务费以按揭贷款购房,买家需向中介公司支付交易价1.5%的中介服务费,卖家支付1%的中介服务费,总费用不超过成交价2.5%。

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公证费

房地产公证可以分为两种情况。一种是买卖委托公证,卖方有全权委托亲友买卖其名下的房产。为向买方证明其是受托方,公证处对该委托进行公证。公证费为每处180元人民币。如需复印件,每增加一份的制作费用为10元。这种委托公证的办理周期一般为一周,这种形式在交易中最为常见,费用由卖家承担.

另一个是遗产继承和赠与的公证。不管是继承还是赠与,公证费都是10.8元/平方米。这种公证审核时间长,一般需要一个月。

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