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贝壳CEO彭永东在:从链家开启的房产经纪梦(图)

2021-09-12 16:14:39来源:联搜网作者:热搜网 阅读量:3

5 月 20 日下午,BEKE.US 在其官网发布公告,公司创始人兼董事长左辉因病情恶化于 5 月 20 日去世。公司董事会将就公司治理及相关事项作出适当安排,并于两周内适时公告。

壳牌CEO彭永东在《别老佐》中评价创始人左辉,“壳牌失去了一位确立我们事业和使命的创始人,住宅行业失去了一位始终探索创新的领跑者.”

地产经纪的梦想从链家开始

公开资料显示,左辉出生于1971年,现任中国房地产估价师和房地产经纪人协会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长。

2008年获得北京大学EMBA学位。

2020年,左辉以1374.50亿财富在“2020福布斯中国400富豪榜”中排名第15位。

左辉从北雕少年成长为中国地产大亨,用了29年。他的故事要从 20 年前说起。

1998年,国家发布通知,在全国城镇停止实行住房实物分配,实行住房分配货币化。虽然当时有市场情况,但还没有球员。随着购房市场的扩大,但缺乏配套的购房服务平台,陕西渭南和北京北票的左辉找到了机会。

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2001年之前,学校毕业后,左辉在一家软件公司工作,在保险行业赚了第一笔钱。

2001年,左辉创立了链家。 2001年3月至2019年8月任链家董事长。

链家的商业模式是垂直自雇模式。平台提供二手房、新建房、出租屋、住宅地产、海外房产等房地产交易服务。

链家的出现,填补了当时中国二手房交易市场的巨大空白。

现在,连家的绿色招牌随处可见。据链家官网显示,链家在全国的直营门店数量已超过8000家。

据媒体报道,2020年,链家在上海的市场份额将高达18%。

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2011年,左慧从链家孵化出长租公寓品牌自若,并担任公司董事长。子若的服务包括租房子、子如玉、子如意等。

天眼查显示,自如已完成4轮融资。 2020年3月,自如完成10亿美元战略融资,投资方尚未拿到软银愿景基金。前几轮投资方还包括红杉资本中国、腾讯投资等多家知名投资机构。

链家以后会创业

2014年前后,移动互联网浪潮冲击了众多传统企业,也席卷了房地产中介行业。

2018 年 4 月,链家网正式发布新版 APP“壳找房”,定位为行业开放平台。壳牌地产三大主营业务为存量房交易、新房交易及其他新兴业务。

作为房地产行业的大宗交易,客户离不开线下考察,线上线下难以打通。

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左辉提出了构建“房地产词典”的解决方案。截至2020年底,壳牌地产词典已采集了2.40亿中国房屋的动态数据,积累了超过900万套房屋的VR房屋模型。

根据壳牌的招股书,壳牌是中国最大的房地产交易和服务平台,也是中国第二大商业平台,基于2019年的GTV(总交易额)为21.28亿元,仅次于淘宝等更高的互联网平台。如拼多多、京东和携程。

2020 年 8 月 13 日,壳牌在纽约证券交易所上市,初始价格为 20 美元。壳牌上市有不少美感,开盘股价涨幅超过75%,总市值突破420亿美元。

截至当地时间5月20日收盘,贝壳总市值达到594亿美元。在港股上市的房地产巨头万科(02202.HK)目前市值约为3050亿港元(约393亿美元)。作为房地产交易服务商,其价值已经超越房地产开发商。

根据壳牌一季度报告,公司营收为人民币206.970亿,而去年同期为71.200亿;净利润10.590亿,去年同期亏损1。 2.310 亿。

2021年第一季度,壳牌月均活跃用户达到485万,同比增长78.2%;总交易量(GTV)约1.07万亿元,同比增长224.2%。

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一季度末,Shell Connect经纪商528424家,同比增长41.8%;关联券商门店数量为48,717家全球房产经纪平台,同比增长25.4%。

从链家到自若再到壳牌,左辉打造了一个房地产经纪帝国。

左辉离开后壳牌的命运如何

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外界关心的是,左辉死后,旗下子公司的命运如何?

根据壳牌年报,截至2020年底,左辉持有公司493,605,739股A类普通股和885,301,280股B类普通股,分别持有公司38.8%和81.1%的股份。投票正确。

天眼查显示,左辉在链家的持股比例约为58.9%。

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左辉的突然离世,给公司的发展留下了巨大的不确定性。外界也对壳牌未来的“舵手”提出了诸多猜测

从股权结构来看,除左辉外,在机构投资者方面,截至2020年底,腾讯、软银、高瓴在壳牌的持股比例分别为12.3%和1分别。 0.2 和 5.3%。而壳牌CEO彭永东,仅次于左辉,只持有3.1%。

因此,市场认为机构投资者未来可能有更多发言权。但从管理层来看,外界寄予厚望的有三位,分别是CEO彭永东、COO徐万刚和链家COO王永群。

公开资料显示,彭永东为壳牌联合创始人,自2018年12月起担任该公司CEO。2010年,彭永东加入链家。 2010年起任北京链家副总经理。

自 2018 年起,徐万钢一直担任壳牌的首席运营官。在加入壳牌之前,他于2015年至2018年担任成都链家总经理兼西部地区负责人。王永群于2008年加入链家。他还曾担任上海链家总经理,负责运营管理上海联佳。

三者中全球房产经纪平台,市场倾向于认为彭永东接手的可能性更大。曾接触彭永东和左辉的人士表示,彭永东拥有“一眼看本质”的能力,与左辉同频同契约,价值观高度一致.

根据此前流传的消息,2014年左辉有意让彭永东接手,但由于团队建设不完善,彭永东并未立即答应。官方尚未证实该消息。

左辉去世后,公司高层会发生什么变化,或者彭永东能否接手壳牌的未来,壳牌未来会发生什么变化,时间很快就会揭晓答案。

报告/反馈

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